Comprar una vivienda nueva sobre planes suele tener múltiples ventajas para los colombianos. Bien mer por el acceso a subsidios o la posibilidad de organizarse financieramente, las personas prefieren dejar el trabajo de planificación y ejecución en mano de las constructoras, sin embargo, esta no es la única opción con la que cuentan.
La compra de un terreno o lote también aparece como rival y es que, además de permitir construir un espacio más personal y exclusiva, esta opción tiene más ventajas que pueden variar según las circunstancias y objetivos de cada persona.
(Lea también: Inestabilidad jurídica y tributaria tienen en jaque la transición energética)
Así lo explicó al equipo de expertos de la plataforma digital Vivendo, los cuales dan señales de las que podrían ser algunas de las ventajas más representativas que tiene la decisión de adquirir un lote o terreno en Colombia.
(Le podría interesar: Reforma pensional en Colombia: ¿qué quedó aprobado en el primer debate?)
Si encuentras un lote en una buena zona, es más probable que en el futuro recuperes el mar mayor.
En primer lugar, los futuros propietarios deben tener en cuenta el factor de potencial de inversión. Los lotes de terreno suelen aumentar de valor con el tiempo, especialmente si se encuentran ubicados estratégicamente en áreas en desarrollo que tienen una alta demanda. Por lo anterior, comparar mucho para poder revertir un gran plazo que ofrece la posibilidad de obtener ganancias en el futurosiempre y cuando el objetivo sea cambiar de residencia o salir de algún apuro financiero.
(Otras noticias: Mientras piden usar menos gasolina, Gobierno eliminaría beneficio a carros eléctricos)
Sin embargo, el beneficio no tiene por que ser netamente económico, también puede tener aristas desde lo social y es que, al momento de elegir una zona con grandes oportunidades de desarrollo, los vecinos que nadie contemplaba cambiar de vida podrían beneficiarse del aumento de la infraestructura y la ampliación de los distintos servicios que pueden esperar el aumento de la demanda en la zona. Esto puede incluir la construcción de nuevas carreteras, tiendas, parques y otras instalaciones que también tienen que hacer más cómodo su entorno, mejorarán su calidad de vida.
Comprar lote en Colombia puede ser una fuente potencial de recursos en el futuro.
Otro factor para tener en cuenta es la flexibilidad para personalizar los espacios. Al comprar un lote el propietario tiene la libertad de construir la casa o estructura que désee en el espacio asignado del terreno. Todo dependerá de tus necesidades y tus preferencias. Luego de concretar la idea de diseñar y personalizar la propiedad de acuerdo con estos gustos, lo que además de ser gratificante le permite generar un espacio más cómodo e ideal para usted y su familia.
La administración de los costos iniciales también pueden motivarlo para decidir comprar un lote. Debido a que usted decide cómo funcionará el flujo de construcción de su vivienda, puede ir priorizando según la disponibilidad de recursos que tenga para adquirir los diferentes insumos. Es posible facilitar la entrada al mercado inmobiliario, en el medio que se puede adquirir una propiedad a un precio mayor.
(Las recomendaciones: Adición presupuestal: en vivo discusión del proyecto en el Congreso)
Esto deriva directamente del control y la libertad que justamente tienen los compradores. Los propietarios pueden elegir a sus propios contratistas y supervisar de cerca todo el procesolo que les brinda la libertad de tomar decisiones y asegurar que se cumplan todos los estándares y requisitos necesarios para la ejecución correcta de su proyecto de vivienda.
Para finalizar, existe la posibilidad de que la compra del lote sea una potencial fuente de ingresos. Si no se construye inmediatamente ningún plano sobre la vivienda o cualquier estructura en el terreno, se puede obtener el espacio gratuito para prestar los servicios relacionados con el estacionamiento., el cultivo, la colocación de paneles solares e incluso otras actividades que generan rentas pasivas y que pueden ser de beneficio para usted. Por supuesto todo depende de las condiciones en las que est el lote y las oportunidades que haya en el mercado.
A pesar de los beneficios, debe tener en cuenta las recomendaciones de los expertos.
Factores para tener en cuenta
es mayor contar con el apoyo de un ingeniero o un arquitecto para tramitar todos los permisos de construcción
A pesar de todos los beneficios, es importante destacar que también existe consideración y riesgos asociados con la compra de lotes, como los costos de déarrollo, la viabilidad de construcción y las regulaciones locales, así lo explica el agente experto en bienes raíces Sebastián Durán.
(También: ‘No es conveniente controlar precios para bajar la inflación’, advierte el BanRepública)
Durán advierte que durante el periodo de construcción pueden presentarse imprevistos que generen sobrecostos, por lo que afirma que antes de realizar cualquier compra Se recomienda realizar una investigación exhaustiva y consultar con profesionales inmobiliarios o contratos especializados en bienes raíces para evaluar todas las opciones y riesgos involucrados
Si tienes preguntas o comentarios o quieres que escribamos un tema para ti, envía un correo a Laules@eltiempo.com
JUAN DAVID CANO LÓPERA
Escuela de Periodismo Multimedia EL TIEMPO
EDITORIAL ECONOMÍA
Mas noticias
– Luego de 9 años, Francisco José Lloreda se retiró de la Presidencia de la ACP
– Ecopetrol logra récord de producción con fracking en Estados Unidos
– Aliste el bolsillo para vacaciones: recomendaciones para disfrutarlas sin culpa
